『江苏龙网摘要：中国金茂|资色·评级 | 标普：中国金茂的强劲销售表现难以对冲结转收入缓慢的影响|』此外，由于中国金茂的总合同销售额中土地开发权益比率可能下降，同时土地成本上升及促销举措挤压房地产销售利润率，公司的整体盈利能力或将进一步下降。中国金茂实现行业领先的销售业绩，今年迄今现金回款良好，以及审慎购地，为公司创造了健康的经营性现金流...
按关键词阅读：
香港 ， 2020年8月27日—标普全球评级8月26日表示 ， 中国金茂控股集团有限公司（中国金茂；BBB-/负面/--）强劲的销售业绩和稳定的债务管理 ， 可能无法迅速抵消公司项目交付延期和结转收入缓慢的影响 。
【中国金茂|资色·评级 | 标普：中国金茂的强劲销售表现难以对冲结转收入缓慢的影响】中国金茂今年全年的项目交付及结转收入持续令人担忧 ， 因为过去两年二者一直落后于销售增长 。 2020年上半年中国金茂的合同销售额同比增长31%至超过1000亿元 ， 展现出应对新冠疫情的韧性 。 但是 ， 该公司的房地产开发收入较去年上半年下降了约40% 。 下降的原因包括：（1）疫情期间暂停建设施工 ， 阻碍了项目交付进度；以及（2）项目高度集中于2020年下半年竣工 。
中国金茂降低杠杆率的目标将继续依赖公司加速结转收入 ， 使得息税与折旧摊销前利润更明显增长 。 此外 ， 由于中国金茂的总合同销售额中土地开发权益比率可能下降 ， 同时土地成本上升及促销举措挤压房地产销售利润率 ， 公司的整体盈利能力或将进一步下降 。 中国金茂实现行业领先的销售业绩 ， 今年迄今现金回款良好 ， 以及审慎购地 ， 为公司创造了健康的经营性现金流 ， 以上帮助其保持债务水平稳定 。
我们认为 ， 中国金茂在城市运营模式取得的进展 ， 将提高土储贡献 ， 进而提升利润率 。 但是 ， 仍需数年时间才能实现该类土地供应大幅增加至占新增土储的60%（当前约为25%） 。 因此 ， 该类项目带动盈利能力改善 ， 需要数年才能对冲当前迫在眉睫的利润率压缩压力 。
对中国金茂的评级展望负面 ， 反映我们认为 ， 未来12个月其收入增速和利润率恢复进度或将低于我们的预期 ， 鉴于中国金茂持续的增长偏好及收入难以预测 ， 这或将导致其杠杆率改善幅度有限 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）
来源：(和讯房产)
【江苏龙网】网址：http://www.jiangsulong.com/a/2020/0828/0RQb45362020.html
标题：中国金茂|资色·评级 | 标普：中国金茂的强劲销售表现难以对冲结转收入缓慢的影响
![]()
阅读(30)
对新手跑步的一点建议新手开始跑步时，应该遵循序渐进的原则，且不可盲目增加运动量，在跑步运动过程中最好佩戴智能运动手环，随时记录运动量、卡路里、心跳血压等，及时了解...
![]()
阅读(36)
它是结晶和精灵，但是不是所有的籽料都是好的，籽料当中我们都知道也是由由山料滚下来的，如果山料本身不好，那么籽料也是不好的，所以说不一定就是籽料全是好的，优秀的山料...
![]()
阅读(27)
斗萝经过三觉后，“碎霸”得到优化，范围大了很多！可以说，因“歼灵灭魂矛”的出现，促使“碎霸”技能万丈光芒。当不触发“赌狗矛”属性，“歼灵灭魂矛”这把武器，也是稳稳...
![]()
阅读(48)
那么怎么吃怎么搭配才能更有效的减肥呢？一：早餐必须吃的有营养早餐看重的是质量，一定要有营养，尤其是对于蛋白质的选择，大家要注意，最好每天吃一个鸡蛋加和点豆浆或者牛...
![]()
阅读(17)
虽然购买于2018年，但是它在我手里却吃灰了一年之久，直到19年春末夏初我才拿出了它开了竿。其实让它吃灰的这一年，我也在学习，一则学习一些钓鱼技巧，二则是丰富我的原生鱼知...
![]()
阅读(40)
其实这种营养液跟酵素差不多，发酵好了以后会有酸酸甜甜的清香味，很好闻的，你要是觉得这营养还不够，可以把果皮跟淘米水或养鱼水一起发酵，果皮一定要多，不然味道会很酸爽...
![]()
阅读(45)
看到《功夫2》剧情观众们是不是觉得很有震撼力，电影这样拍会不会成为爆款，不少观众看到《功夫2》剧情都认为这部电影一定会非常火爆，观众也会买账。周星驰主演《功夫2》火遍...
![]()
阅读(35)
老公视角下，苗苗扎着半丸子头，头发比刚生宝宝那会长了不少，苗苗穿着粉色瑜伽服，搭配黑色健身裤，健身裤是修身款，凸显了苗苗的曲线美，不愧是学舞蹈的出身，生宝宝后，曲...
![]()
阅读(39)
以《陈情令》中演员的出圈程度来看，凭借《天官赐福》这部作品本身的IP以及现在的热度，只要参演这部剧且不是普普通通的群演基本都是可以出圈的。而《陈情令》中加上魏无羡和蓝...
![]()
阅读(35)
景甜在剧中不论是妆容还是演技都受到网友的好评。大家似乎对景甜的旗袍造型也满意，这样的衣服是很考验身材的，但景甜目前出场的几款旗袍景甜驾驭的意外的好，尤其是一出场的...
![]()
阅读(30)
除了自己的电影推出之外，陈坤也在社交平台上公布了一则好消息，公布了自己一个新的身份。也是一个新的起点，表示自己家又多了一个小孩子，自己的儿子要当哥哥了，这究竟是怎...
![]()
阅读(13)
?迷诙斐Щ故橇ε跤蔡巧倥?模??宰罱?止傩?艘坏涤蔡巧倥?Ｗさ淖垡铡督憬忝妹玫奈涔荨贰?/p>节目模式应该是张雨绮作为姐姐和硬糖少女这些妹妹们一起经营一家武馆，光是这个新...
![]()
人文
放眼整个世界沉睡的火山再次“苏醒”，一旦爆发受灾的可不只美国！，60万年后
阅读(34)
1就像日本吧，在近10年的时光，9级以上的地动激发的海啸和核电站的泄漏，日本位于地动带上，余震赓续，台风的侵袭更是让日本难以忍耐。面对日本所遭受的一切，多半国度都处于吃瓜群众的状况，然则大年夜另一方面来讲，如不雅日本这个十恶不赦的国度真的受到了...
![]()
人文
游客：日本游客坐日本高铁，感觉非常惊讶，这跟我们高铁怎么不一样？
阅读(47)
我们都知道中国的高铁数量异常之多，并且站点也是异常之多，加上人流量异常的巨大年夜，是以想要合理的进行管控，必须要设置很多的规矩，比如说袈内里国高铁上是不克不及够去抽烟的，甚至在茅跋扈都是不克不及够抽烟的，没有其他处所可以或许抽烟，一旦抽烟就...
![]()
人文
『娱乐小冰心』假如美国赖账不还咋办？专家：最好不要还，中国持有万亿美元国债
阅读(21)
比来，有关中国持有美国国债的评论辩论异常热烈。尽管中国一向在减持美国国债，但它如今是美国国债的最大年夜买家，持有逾1.1万亿美元美国国债。如不雅你不知道这笔钱的改变，我可以给各位举个例子。我国现有14亿人口，人均收入近5500元。今朝美国有3亿人口，...
![]()
人文
『陈振聪』中国最赚钱的“渣男”：靠一个业余爱好忽悠女首富，差点捞得百亿
阅读(30)
固然小编对这类人很是鄙夷，但事实倒是，他们中的很多人比我等过得潇洒多了。一般来说，渣男有两从属性：一是用情不专，二是善于索取。事实上，很多人之所以憎恶渣男并非因为第一点，而是因为第二点。在关于渣男的报道，用得最多的就是“人财两空”这个词。但...
![]()
人文
盖德资讯|韩国产业通商资源部新闻编译:韩产业部联合有关部门成立“数字贸易应对专班”
阅读(33)
文章图片 【盖德资讯|韩国产业通商资源部新闻编译:韩产业部联合有关部门成立“数字贸易应对专班”】韩产业通商资源部30日发布消息称 ， 30日 ， 产业通商资源部召集相关部门及公共机关等20余人举行“数字贸易应对专班”成立会议 。 “数字贸易应对专班”主要...
![]()
人文
「小天说历史」盘点秦国四大名将，白起战功赫赫，王翦平定五国，但更佩服蒙恬
阅读(42)
大年夜这么多名将中，选出四个来，毕竟是太魔难了，估计除了白起和王翦，其他两人，选谁都邑有否决的吧，这里也仅是鄙人排的四大年夜名将，如有欠妥，敬请指导：TOP、4蒙恬...
![]()
人文
市场注意！这项制度一出 老百姓又要被割韭菜了！
阅读(38)
|放眼全球成熟的股市，比如港股、美股都在实施T+0轨制，就连我国的期货市场也是T+0轨制，就偏只有A了债在逝世守T+1。|一向以来散户们大年夜都很不满T+1轨制，欲望也能当生意，错了能及时止损，早点离场，甚至幻想着A股市场完全开放后大年夜施拳脚，发家指日可...
![]()
人文
陈某|男子为方便偷车应聘保安，卖掉后偷回来再卖
阅读(30)
扬子晚报网6月10日讯（通信员鼓公宣张晴溶记者任国勇）近日，一名须眉为了便利偷车，跑却竽暌功聘保安，还把偷来的电动车低价卖给同事，不仅如斯，他还将卖掉落的车袈滟偷回来，预备再次出售。近日，鼓楼公安分局江东派出所将偷盗电动车的嫌疑人陈某抓获。嫌...
![]()
人文
巨婴|最让人心疼的“巨婴”，独自在戈壁上躺了4年，太可怜了
阅读(47)
傍晚时分，走在满是粗砂瓦砾的戈壁滩，望向四周，夕阳为常日里荒凉的戈壁滩添了几分暖意，看起来也蔚为壮不雅，颇具特点。除去那些天然景不雅，位于甘逝世境内的瓜州戈壁滩上还有一位“外来者”，那就是“大年夜地之子”雕塑。顾名思义，这是一个孩童外形的雕...
![]()
人文
中新经纬|A股乳企上半年：贝因美扭亏，三元成“亏损王”
阅读(15)
此外，伊利股份、光明乳业2家乳企营收超过百亿元，与此同时，这也是唯二净利过亿元的乳企。其中，伊利股份上半年实现净利37.35亿元，光明乳业实现净利3.08亿元。从净利润的变动来看，7家乳企出现净利下滑，占比近54%。其中，ST科迪降幅最大，下降170.09%。三...
