江苏龙网


首页 > 人文 >>

2020|富力2020中报：上半年净负债率大降，营收335.9亿，城更后发亮眼

时间：2020-08-28 09:46       江苏龙网

『江苏龙网摘要：2020|富力2020中报：上半年净负债率大降，营收335.9亿，城更后发亮眼|』其中，主营业务物业销售实现营收308亿元，同比去年上升3%，在疫情冲击之下，富力在销售端仍然保持了稳步增长的势头，物业发展营业额增加主要由于已售的交付面积增加至335万平方米，较去年同期增加17%。物业投资、酒店运营及其他收入28亿元，自第二季度初以来...



按关键词阅读：

24日 ， 富力地产（02777.HK）发布年中业绩报 。 期内富力实现营业收入335.9亿元 ， 其中物业销售营收同比上涨3%至308亿 ， 在疫情的冲击之下 ， 富力仍然在销售端维持了稳定的业绩 。
除了营收端维持稳健之外 ， 富力持续降低企业负债 ， 总负债减少了人民币94.0亿元 ， 且净资产负债率已经从年初的199%降低到了177% ， 业绩会上 ， 集团联席主席李思廉表示 ， “相信（净负债率）年底会再降10%左右 。 ”
销售业绩保持稳健
根据富力发布的2020年中期报告 ， 期内富力实现营业收入335.9亿元 ， 同比2019年上半年基本维持稳定 。
其中 ， 主营业务物业销售实现营收308亿元 ， 同比去年上升3% ， 在疫情冲击之下 ， 富力在销售端仍然保持了稳步增长的势头 ， 物业发展营业额增加主要由于已售的交付面积增加至335万平方米 ， 较去年同期增加17% 。
物业投资、酒店运营及其他收入28亿元 ， 自第二季度初以来 ， 集团运营渐渐回复至新冠疫情之前的水平 。 这一部分营收规模虽然有所下降 ， 但由于国际商务和休闲旅行继续受到严重限制 ， 富力预计投资物业的盈利能力将继续快速复苏 。
期内 ， 富力实现权益合约销售金额510.6亿元 ， 权益合约销售面积426万平米 ， 销售均价11970元/平米 。 管理层预计下半年的经营状况将进一步改善 ， 加上推盘高峰集中于下半年 ， 富力将继续致力于实现更高的销售水平以实现全年的协议销售目标 。
之所以在销售方面有这样的成绩 ， 离不开其在营销方面的创新 ， 同时也在不断克服疫情因素所带来的影响 ， 具体而言 ， 富力在营销方面从线下走到线上卖房 ， 从“富力好房”线上营销到明星直播卖房、老总直播卖房 ， 再到与广汽传祺房、车跨界联动……走在地产创新营销的前列 ， 这成为其上半年销售基本稳定的关键因素 。 另外 ， 截至今年7月 ， 富力权益合约销售额达617.6亿元 ， 继续稳步增长 。
李思廉表示：“在全球新冠肺炎疫情及紧张局势加剧的背景下 ， 不少国家于第一季度开始出现经济增长放缓甚至负增长的情况 。 相比之下 ， 中国境内因整体防控措施得当 ， 国内生产总值至第二季度已恢复正增长3.2% 。 ”
销售业绩背后 ， 是富力优秀的运营能力以及持续提升的盈利能力 。 报告显示 ， 富力2020年上半年实现净利润39.2亿元 ， 净利润率11.7% ， 物业销售毛利率33.5% 。 基于较好的盈利基本面 ， 富力宣布中期派息每股0.38元 。
负债持续走低
在营收稳中有升的局面之下 ， 富力继续控制负债率 ， 今年上半年债务持续走低 ， 负债率也有所下降 。 报告显示 ， 富力正在积极管理杠杆 ， 总负债减少了人民币94亿元 ， 同时净资产负债率也从今年初的199%降至177% ， 李思廉同时表示 ， 预计净负债率还将持续降低 ， 到年底还将有10%左右的降幅 。 与此同时 ， 目前富力拥有现金人民币360亿元 ， 资金流相对宽松 。
李思廉之所以有这样的预测 ， 是因为富力目前正在积极采取措施处理近期到期债务 ， 延期或赎回到期债务及贷款 。 今年2月 ， 富力公告称 ， 将发行4亿美元的优先票据以赎回于2021年1月到期的美元优先票据 ， 同时处理了大量的短期负债 。 管理层表示 ， 整体而言富力的总债务和净债务水平在此期间均有所下降 。 同时还将继续管理整体债务水平和寻求融资机会 ， 以进一步改善其于未来12个月的信贷状况 。
城市更新成为后发力量
目前在我国,存在着总规模达200万亿平方米的老旧资产在等待改造升级 。 随着房地产行业从增量市场向存量市场转型,城市更新成为行业探讨的新命题 。
根据住建部统计数据 ， 全国共有老旧小区约17万个 ， 涉及居民超过4200万户 ， 建筑面积约为40亿平方米 ， 初步估算的投资额将高达4万亿 ， 集中分布于上海、北京、广州、深圳为首的一线城市以及西安、武汉、天津等二线城市 ， 城市发展迈入存量时代 ， 产业发展面临新诉求 ， 城市建设和房地产发展需要寻找新的空间 。


来源：(和讯)

【江苏龙网】网址：http://www.jiangsulong.com/a/2020/0828/0RQb41032020.html

标题：2020|富力2020中报：上半年净负债率大降，营收335.9亿，城更后发亮眼


上一篇：出租率|曝年报·现场丨朱旭：万科物业营收55%来自万科以外项目，租赁整体出租率88%

下一篇：321|曝年报·现场丨朱旭：上半年斥资321亿元新获项目55个


生活

多肉——入了我的时光画卷！

阅读(30)

2020年是经历众多历史事件的年份。相信大家和我一样，在疫情中，紧张、焦虑成了心头挥之不去的阴霾。在这种情绪下，不由自主的想起肉肉，按捺不住地买肉、买土、买盆。当时，快...

人文列表

这设计灵感该不会来自...

阅读(43)

文章插图 Jordan Brand 释出一款 颜色非常丰富的 新配色 Air Jordan XXXV Low 文章插图 文章插图 文章插图 文章插图 文章插图 文章插图 ? Jordan Brand 非常明显的细节是 后跟单独缝制上一块标牌...

人文

市场注意！这项制度一出 老百姓又要被割韭菜了！

阅读(38)

|放眼全球成熟的股市，比如港股、美股都在实施T+0轨制，就连我国的期货市场也是T+0轨制，就偏只有A了债在逝世守T+1。|一向以来散户们大年夜都很不满T+1轨制，欲望也能当生意，错了能及时止损，早点离场，甚至幻想着A股市场完全开放后大年夜施拳脚，发家指日可...

人文

巨婴|最让人心疼的“巨婴”，独自在戈壁上躺了4年，太可怜了

阅读(47)

傍晚时分，走在满是粗砂瓦砾的戈壁滩，望向四周，夕阳为常日里荒凉的戈壁滩添了几分暖意，看起来也蔚为壮不雅，颇具特点。除去那些天然景不雅，位于甘逝世境内的瓜州戈壁滩上还有一位“外来者”，那就是“大年夜地之子”雕塑。顾名思义，这是一个孩童外形的雕...

人文

盖德资讯|韩国产业通商资源部新闻编译:韩产业部联合有关部门成立“数字贸易应对专班”

阅读(33)

文章图片 【盖德资讯|韩国产业通商资源部新闻编译:韩产业部联合有关部门成立“数字贸易应对专班”】韩产业通商资源部30日发布消息称 ， 30日 ， 产业通商资源部召集相关部门及公共机关等20余人举行“数字贸易应对专班”成立会议 。 “数字贸易应对专班”主要...

人文

陈某|男子为方便偷车应聘保安，卖掉后偷回来再卖

阅读(30)

扬子晚报网6月10日讯（通信员鼓公宣张晴溶记者任国勇）近日，一名须眉为了便利偷车，跑却竽暌功聘保安，还把偷来的电动车低价卖给同事，不仅如斯，他还将卖掉落的车袈滟偷回来，预备再次出售。近日，鼓楼公安分局江东派出所将偷盗电动车的嫌疑人陈某抓获。嫌...

人文

『娱乐小冰心』假如美国赖账不还咋办？专家：最好不要还，中国持有万亿美元国债

阅读(21)

比来，有关中国持有美国国债的评论辩论异常热烈。尽管中国一向在减持美国国债，但它如今是美国国债的最大年夜买家，持有逾1.1万亿美元美国国债。如不雅你不知道这笔钱的改变，我可以给各位举个例子。我国现有14亿人口，人均收入近5500元。今朝美国有3亿人口，...

人文

中新经纬|A股乳企上半年：贝因美扭亏，三元成“亏损王”

阅读(15)

此外，伊利股份、光明乳业2家乳企营收超过百亿元，与此同时，这也是唯二净利过亿元的乳企。其中，伊利股份上半年实现净利37.35亿元，光明乳业实现净利3.08亿元。从净利润的变动来看，7家乳企出现净利下滑，占比近54%。其中，ST科迪降幅最大，下降170.09%。三...