江苏龙网


首页 > 人文 >>

物流|电商扩张、消费下沉双重叠加,物流仓储产业迅猛增长

『江苏龙网摘要:物流|电商扩张、消费下沉双重叠加,物流仓储产业迅猛增长|』消费和制造业的相关指标是物流地产息息相关的宏观数据。作为业内公认的现状,电商企业的快速扩张拉动了消费市场规模增长从而带动物流地产需求。针对近年来电商行业的新变化,高力国际表示,首先是“消费市场下沉”,即商家开始把物流网络布局到三、四线城市乃...



按关键词阅读:

2020年8月27日 , 全球顶尖的房地产服务及投资管理公司高力国际(纳斯达克及多伦多证券交易所股票代码:CIGI)举办《新时代下中国物流地产市场展望暨租金地图2.0版发布》新闻发布会 , 就国内物流仓储市场进行回顾及做出预测 。
物流|电商扩张、消费下沉双重叠加,物流仓储产业迅猛增长
图片
高力国际中国区董事总经理邓懿君
此外 , 高力国际重磅推出了其“物流仓储租金地图”的线上版 , 据悉 , 新版线上地图将更加方便使用者查询全国各地超过70个城市的甲级仓库数据 。
消费和制造业的相关指标是物流地产息息相关的宏观数据 。 作为业内公认的现状 , 电商企业的快速扩张拉动了消费市场规模增长从而带动物流地产需求 。 针对近年来电商行业的新变化 , 高力国际表示 , 首先是“消费市场下沉” , 即商家开始把物流网络布局到三、四线城市乃至农村 , 提升物流效率 , 以满足“当日达”等需求;其次 , 社交电商崛起 , 各类社交平台以推文、图片、视频、直播等方式带货 , 该板块也带来越来越多的物流需求 。
制造业方面 , 受整个宏观环境影响 , 增速有所放缓 , 但仍有增量 。 中国制造业采购经理人指数PMI在2月触底 , 3月开始明显反弹且数值甚至高于疫情前 , 显示市场复苏态势稳中向好 。
物流|电商扩张、消费下沉双重叠加,物流仓储产业迅猛增长
图片

根据高力国际对电商和物流地产总计70位的业内人士调研统计显示 , 对2020年物流仓储租金的预期中 , 40%的受访者预计上升 , 43%预计下降 , 17%预计和2019年持平;对2020年空置率的预期中 , 41%的受访者预计下降 , 32%预计上升 , 23%预计和2019年持平 , 另有4%表示观望 。
高力国际同时指出 , 短期内电商行业同时受到了供给端和需求端的负面因素所导致的冲击 , 当前形势下不确定因素较多 , 市场对电商销量和物流仓储走势的预判几乎对半开 。
但是就长期而言 , 这段时间内培养起来的用户群 , 对电商及物流仓储行业利好 , 预计未来物流仓库和冷库的需求将同时被带动 , 主要原因有消费者消费习惯的变化以及电商增加囤货的行为 。 高力国际预计 , 生鲜食品和医药行业会长期增加囤货 。
物流|电商扩张、消费下沉双重叠加,物流仓储产业迅猛增长
图片

中国物流地产市场方面 , 高力国际物流仓储租金地图所包含的33个热点城市 , 截止2020年上半年总供应量超过6,000万平方米 , 每年保持稳定增长 。 平均净有效租金1.06元/平方米/天 , 租金同比略有下滑 , 主要由于核心城市土地供应愈发收紧 , 新增供应主要位于非核心区域从而租金报价较低 。 全国总出租率85% , 长期处于高位水平 , 显示物流地产板块稳健的需求 。
物流|电商扩张、消费下沉双重叠加,物流仓储产业迅猛增长
图片

随后 , 高力国际就新兴热门物流城市、租户变化趋势、投资方进入物流地产行业的机遇和挑战等热门话题一一进行解读 。
物流|电商扩张、消费下沉双重叠加,物流仓储产业迅猛增长
图片

高力国际对租金地图2.0版进行了发布 。 地图一共有三个层级——全国、区域和城市 , 每个页面都有供应量、出租率和净有效租金等数据和统计 。 相比于之前的版本 , 租金地图2.0版有以下几个特点:首先 , 线上租金地图是你身边的数据库 , 信息的获取更方便;其次 , 竖版设计更适合手机端阅读;再次 , 页面显示统计结果图表 , 不用另行计算;最重要的是 , 增加城市对比的功能 , 让数据比较更为便捷 。 最新版租金地图查看路径:关注“高力国际产业及物流地产”微信公众号 , 点击菜单-行业信息-租金地图 , 即获取物流仓储市场最新数据 。
【物流|电商扩张、消费下沉双重叠加 , 物流仓储产业迅猛增长】


来源:(和讯)

【江苏龙网】网址:http://www.jiangsulong.com/a/2020/0827/0RGaa492020.html

标题:物流|电商扩张、消费下沉双重叠加,物流仓储产业迅猛增长


上一篇:REITs|深交所:公募REITs配套业务规则制定工作基本完成

下一篇:|“中科院生态文明研究智库云南中心”在昆明成立


生活

翡翠|翡翠收藏讲究“3禁4怕”,千万别将就

阅读(40)

 甚至很多人都没有意识到手中的翡翠需要保养,更别提翡翠的“3禁4怕”了。今天,轩哥就跟大家分享一下翡翠收藏需要注意的事项。 首先,翡翠有3禁。1,禁腥、咸味就算是在...

人文

盖德资讯|韩国产业通商资源部新闻编译:韩产业部联合有关部门成立“数字贸易应对专班”

阅读(33)

文章图片 【盖德资讯|韩国产业通商资源部新闻编译:韩产业部联合有关部门成立“数字贸易应对专班”】韩产业通商资源部30日发布消息称 , 30日 , 产业通商资源部召集相关部门及公共机关等20余人举行“数字贸易应对专班”成立会议 。 “数字贸易应对专班”主要...

人文

巨婴|最让人心疼的“巨婴”,独自在戈壁上躺了4年,太可怜了

阅读(47)

傍晚时分,走在满是粗砂瓦砾的戈壁滩,望向四周,夕阳为常日里荒凉的戈壁滩添了几分暖意,看起来也蔚为壮不雅,颇具特点。除去那些天然景不雅,位于甘逝世境内的瓜州戈壁滩上还有一位“外来者”,那就是“大年夜地之子”雕塑。顾名思义,这是一个孩童外形的雕...

人文

陈某|男子为方便偷车应聘保安,卖掉后偷回来再卖

阅读(30)

扬子晚报网6月10日讯(通信员鼓公宣张晴溶记者任国勇)近日,一名须眉为了便利偷车,跑却竽暌功聘保安,还把偷来的电动车低价卖给同事,不仅如斯,他还将卖掉落的车袈滟偷回来,预备再次出售。近日,鼓楼公安分局江东派出所将偷盗电动车的嫌疑人陈某抓获。嫌...

人文

市场注意!这项制度一出 老百姓又要被割韭菜了!

阅读(38)

|放眼全球成熟的股市,比如港股、美股都在实施T+0轨制,就连我国的期货市场也是T+0轨制,就偏只有A了债在逝世守T+1。|一向以来散户们大年夜都很不满T+1轨制,欲望也能当生意,错了能及时止损,早点离场,甚至幻想着A股市场完全开放后大年夜施拳脚,发家指日可...

人文

『娱乐小冰心』假如美国赖账不还咋办?专家:最好不要还,中国持有万亿美元国债

阅读(21)

比来,有关中国持有美国国债的评论辩论异常热烈。尽管中国一向在减持美国国债,但它如今是美国国债的最大年夜买家,持有逾1.1万亿美元美国国债。如不雅你不知道这笔钱的改变,我可以给各位举个例子。我国现有14亿人口,人均收入近5500元。今朝美国有3亿人口,...

人文

中新经纬|A股乳企上半年:贝因美扭亏,三元成“亏损王”

阅读(15)

此外,伊利股份、光明乳业2家乳企营收超过百亿元,与此同时,这也是唯二净利过亿元的乳企。其中,伊利股份上半年实现净利37.35亿元,光明乳业实现净利3.08亿元。从净利润的变动来看,7家乳企出现净利下滑,占比近54%。其中,ST科迪降幅最大,下降170.09%。三...