紧急|紧急!事关你的房贷!

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今年3月1日
备受瞩目的存量个人住房贷款定价基准
转换工作正式拉开帷幕
按央行规定,存量浮动利率贷款原则上要在8月31日之前完成利率定价方式转换,定价基准只能转换一次。
晚报君已经收到了
银行发来的短信通知提醒
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存量浮动利率个人贷款定价基准
到底如何转换?
这是一道
关系到个人房贷利率变化的考题
我们挑选关键要点作答
Let's go!
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1
这是必选题,答案二选一
简单说
你要和银行重新签贷款合同
选择新的房贷利率方式
二选一,必须选,不能不选
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2
只有一次选择权,落笔无悔
有且只有一次选择权
选了不能反悔,不能重选
选了之后伴随你到贷款还清
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3
答题是有时间限制的
从2020年3月1日起至8月31日止
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4
如果选择A选项——固定利率
依照4.9%的基准利率
你的房贷利率可能是
  • 七折——3.43%
  • 【 紧急|紧急!事关你的房贷!】九折——4.41%
  • 上浮10%——5.39%
  • 上浮20%——5.88%
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如果你选择了固定利率
那么以后你还房贷的利率
都保持你现有的利率不变
此生无悔,不再改变
5
如果选择B选项——LPR浮动利率
那么你以后的房贷利率
就会随市场利率变化
这里的市场利率就是LPR
全称是贷款市场报价利率
每个月公布一次
你的浮动利率公式就是这样的
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n%为加点数
不同的人加点数可能会有不同
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首先你要知道
这次改革参照的LPR
是2019年12月的4.8%来计算
请记住 4.8% 这个数字
你的加点数就是
n%=原合同最近执行的利率-4.8%
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NO.1
假如你原来的房贷利率是上浮10%——5.39%,那么你的加点数n%=5.39%-4.8%=0.59%。这个0.59%今后将会永远陪伴你!
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