平凡水车|又一千亿房企要垮下?负债500多亿无法偿还,疯狂转让项目自救

平凡水车|又一千亿房企要垮下?负债500多亿无法偿还,疯狂转让项目自救

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平凡水车|又一千亿房企要垮下?负债500多亿无法偿还,疯狂转让项目自救

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平凡水车|又一千亿房企要垮下?负债500多亿无法偿还,疯狂转让项目自救

导读:买房是每个人都会面临到的局面 , 要结婚了就要买婚房 , 孩子生得多了还要买个大一点的房子 , 不想和父母住在一起也要买房 , 租房也可以 , 但终究还是有属于自己的房子好 , 但买房又不能随随便便就能买的 , 好的地皮它贵啊 , 处于不好的地理位置做什么都会很麻烦 , 而且房价也是一直居高不下 。
【平凡水车|又一千亿房企要垮下?负债500多亿无法偿还,疯狂转让项目自救】
在政府对房地产的各种干预下 , 房价开始变得趋于平稳 , 但是还是有很多想买房的人在观望 , 不轻易下手 , 因此很多房地产盖好的房子没人接盘导致融资困难 , 最后破产 。 根据数据显示 , 今年的上半年就有228家破产 , 平均下来也就是一天就有好几家公司在破产 , 18年第一二季度破产177家 , 19年第一二季度破产235家 , 有分析师说 , 这是因为破产的企业都是不怎么发达的城市 , 还有是因为疫情 , 风险抵抗力很弱 , 不过总的来说集中度是正在提升的 。

·万达集团
做房地产的不可能一直都是赚钱的 , 近些年 , 房地产行业的未来不甚明朗 。 16年前首富王健林的万达集团就遭到了要破产的情况 , 这种情况直接把王健林从首富的位置拉下了 , 万达集团只能卖掉自身的资产来筹集资金 。

有研究者认为这是很平常的 , 一些破产企业就是因为这个债务的压力 , 也有的是因为项目得不到运转 , 只能破产来填补漏洞 , 谢逸枫表明 , 这是说明中小型企业需要进行新的重组 , 行业之间的竞争力大 , 每个中小型企业都需要控制住自己的杠杆率和负债的能力 。 张大伟就觉得 , 房地产其实是在慢慢变好的阶段 , 没必要害怕也没必要担心 。 不管怎么说 , 房地产一旦轻易用了高杠杆率 , 只要融资链出现了问题 , 那就很容易像米骨诺牌那样一个紧接着一个倒下 。
·泰禾集团
在这段时间 , 不仅中小型的企业倒下了 , 很多的一些巨头企业也倒下了 , 有一家累积了200多亿债务的企业 , 就是泰禾集团 , 目前详细的数字是270.65亿元的债务 , 泰禾集团的工作人员告诉了我们事实 , 泰禾集团正在努力地去筹集资金 , 主要是去多卖点房子和资产并且积极引进投资的人来回款 , 但是没有取得很好的进展 。 在2020年上半年 , 泰禾集团出现了574亿元的短期债务 。

其实泰禾集团积累了这么大的一个数字的负债 , 是因为泰禾集团一直非常激进冲动地去扩张 , 甚至不惜一切代价都要把地皮拿到手 , 这给它后面的债务危机挖了一个更大的坑 。 虽然泰禾集团也销售了很多楼盘和地段 , 但是还是有很大的资金压力 , 哪怕泰禾集团把股份也卖了还是没有完全解决掉融资困难的问题 , 所在的控股股东持有的泰禾股份被冻结 , 负责人黄其森被列入失信人黑名单 , 而且还面临着大量客户的恐吓和大量的债务 , 真是得不偿失 。

15·17年 , 泰禾集团在广深区域实施了11个项目点 , 投了1000亿元下去 , 然而泰禾集团没有想到这些激进的做法最后却是压死泰禾集团的最后一根稻草 , 环境的变化也是原因之一 , 16年起房地产市场管理得更严 , 土地的征用成本和项目的开发成本变得更加的高 , 还有集团内部的高层管理人员频繁地发生变动 , 增加了集团的管理成本 , 让项目的运行变得更不稳定 。
对于每个买房的人来说 , 都会担心所在楼盘公司倒闭 , 一旦遇到这种事情 , 买盘的人就变成接盘的人 , 谁也不好过 。 对此 , 你有什么看法?欢迎在留言区分享讨论 。 科技的变革和时代的发展我将与你同在!